重庆房子抵押贷款|住房抵押贷款|房子二次抵押银行贷款

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重庆房产证抵押借款需要的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有所在地重庆常住户口，有固定的住所；

3、有重庆正当职业和稳定的收入来源，

4、具备按期偿还借款本息的能力；

5、愿意并能够提供借款人认可的重庆房产抵押；

6、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

重庆所抵押房产的条件：

1、重庆房产的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄(从房产竣工日起计算)+借款年限不超过40年；

3、所抵押房产未列入重庆当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字借款人需提交的材料。

抵押房屋机构贷款,个人房子抵押银行贷款,住房抵押消费借钱,房产抵押银行借钱不押房,抵押名贵酒借钱等借款产品也需满足以上条件

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房产抵押贷款优势

一：

房产贷款额度高重庆沙坪坝房产抵押贷款，相较于信用贷款，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。一般来说，房产抵押贷款的额度，主要依据所抵押房产自身的价值。最高可达房产评估值的70%左右。如果借款人需要的贷款金额较大，那么如果能提供一套高估值的重庆沙坪坝房产作为抵押，则办理的成功率就大幅提高。

房产抵押贷款优势

二：

贷款期限长为有重庆沙坪坝房产作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的贷款期限就比较长，根据规定，房产抵押贷款的年限是新房贷款最长不超过30年，二手房不超过20年，这相对于信用贷款1年的贷款期限优势就不得而知了！

房产抵押贷款优势

三：

对借款人自身要求低抵押贷款的另外一个优势就是因为有了重庆沙坪坝抵押物（房产），所以对借款人本身的要求就会稍微放宽一点。比如，申请个人信用贷款对个人征信和月收入都有比较严格的要求，有时还对借款者的职业有所区分；企业信用贷款更是要求企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上，且经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%左右的良好值范围。这些要求不禁让一些贷款者唏嘘不已。但是重庆沙坪坝房产抵押贷款对借款人的身份性质要求就较少，借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且贷款用途合法合规，通常都能贷到款。

除了这几点，房产抵押贷款还有一些其他的优势，比如利率低、可以选择的银行种类多等，都成为广受客户青睐的原因。

抵押房产机构借钱,个人房屋购买合同抵押借款,房子抵押机构建筑装饰贷款,房产抵押机构贷款不押房,名贵酒典当贷款等办理资料有以下几点，想要提高办理的速度，就得提前了解提前准备好办理的资料以方便房子抵押贷钱的申请顺利。

1.贷钱人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；

2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；

3.重庆沙坪坝房子抵押贷钱用途证明或声明并签字盖章；

4.抵押房子权属证明，如果抵押房子已办理了重庆沙坪坝土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；

5.银行要求提供的其他文件或资料。

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